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40年首次人口抽水机失灵高房价一路下跌前

发布时间:2019年08月19日    点击:[0]人次

40年首次!人口抽水机失灵,高房价一路下跌前兆?

我不知道你是否觉得有些年轻人正从广州和深圳的一线城市逃到二线城市。作为“人口泵”的一线城市,外来人口的增长似乎开始缓慢放缓,人口拐点现象已经出现。为什么?为什么像北圣光这样的热门城市会出现人口逆流现象?

根据相关数据,从1978年到2017年,北京人口从871.5万增至2170.7万,上海常住人口从1140万增至2418.3万。前两者都有人口债务增长,但不是同时。2017年,北京和上海的人口出现负增长,分别减少了22,000人和13,700人。这一现象值得我们深思。

业内分析人士认为,北京和上海人口下降的转折点已经成为一种趋势,主要是由于工业救济,同时清理违章建筑,加强集体租赁住房的管理等措施。此外,高房价也是不可忽视的原因之一。

先前的统计数据显示,人口进口率和房价增长率之间存在着积极的关系。一旦失去人口支持,房价上涨的空间将极其有限。未来,城市之间的差异将更加严重。

你知道,中国的房地产市场已经繁荣了很多年,从总体繁荣到部分繁荣,从人口到资本,房价经历了大幅度上升到小幅度上升,然后又上升又下降。未来必将进入一个下行周期。

必须说,世界上没有一所房子不仅可以上升,也可以下降。过去几年,空置率、房价收入比、房价租金比、人均居住面积等已经达到了判断房价走势的临界点。房价的下跌随时可能发生。说它是一只“灰犀牛”并不过分。

最近,发改委发言人在发布会上表示,我们应该创新和完善宏观调控,坚持“强力刺激”不泛滥,更加重视预期管理在宏观调控中的作用,不断提高政策透明度,及时化解经济运行中的潜在风险,更好地稳定社会预期,增强市场信心,确保经济稳定。功能。

简而言之,不要指望投资房地产市场在短时间内赚大钱。未来,城市间的房价差异将会非常严重。风险已经很大,或者更多的关注和更少的行动。毕竟,中国人要求购买房子和孩子已经太久了,整个房地产人口的支持正在下降,所以不可能说房价会不会下跌。

你怎么想呢?在下面的评论部分写下你的想法,并与你分享。无论如何,边肖认为,随着一线城市人口的减少,房地产的主要支持正在逐渐瓦解。如何解决这个问题是当务之急。此外,房价也应该保持稳定状态,毕竟房子是为了生活,而不是为了炒股。

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